甲購買某小區(qū)5號樓的一套商品房并已入住。甲對該樓樓道享有（ ）

• A、地役權(quán)
• B、用益物權(quán)
• C、共有權(quán)
• D、專有權(quán)

41.何某向宋某借款50萬元，言明由田某以其房屋作抵押。后田某與宋某簽訂了房屋抵押合同，但雙方未辦理抵押登記。借款到期后，何某未予償還,引起糾紛。

請回答:

(1)宋某是否有權(quán)請求何某償還借款?為什么?

(2)田某與宋某簽訂的抵押合同是否生效?為什么?

(3)宋某是否享有對田某房屋的抵押權(quán)?為什么?

民事主體可以按照自己的意愿設立民事法律關(guān)系,這體現(xiàn)的民法基本原則是（ ）

• A、公平原則
• B、誠實信用原則
• C、自愿原則
• D、平等原則